买靖江小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

2017-03-31 16:35

现在来进行使用公积金贷款来进行购买房屋的人是越来越多了,一般来进行使用公积金贷款买房的优惠总会是会比普通的贷款大一些,但是也不是所有的房屋都是可以使用公积金来进行贷款的,那么,买靖江小产权房能用公积金贷款吗,靖江小产权房公积金贷款流程是什么?

买靖江小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

买靖江小产权房能用公积金贷款吗

1、靖江小产权房没有房产证,所以无法通过银行申请贷款和抵押,靖江小产权房,是指未缴纳土地出让金等费用,在靖江农村集体土地上建设的房屋,这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证,房管局也不会为此类购房合同予以备案。

2、靖江小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,靖江小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款,靖江小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

3、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定,因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”,但是购买靖江小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”,不可能得到法律庇护,购房者也就不要抱有侥幸心理。

靖江小产权房公积金贷款流程是什么

1、靖江公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到靖江住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;

2、靖江申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;

3、靖江申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份;

以上就是对买靖江小产权房能用公积金贷款吗以及靖江小产权房公积金贷款流程是什么的相关内容,银行对于可以进行办理按揭贷款的房屋的要求是比较多的,对于公积金贷款的要求则是更多,没有房产证的房屋就是不能够进行贷款。