黑庄户乡买安置房公积金贷款流程是什么?能贷多少

2017-05-10 13:56

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黑庄户乡买安置房公积金贷款流程是什么?能贷多少

黑庄户乡买安置房公积金贷款流程是什么

1、交易双方签订买卖契约,到管理提交贷款申请材料;

2、管理对职工的贷款申请进行审批,审批通过的,向银行出具委托贷款通知书;

3、委托贷款银行通知职工签订借款合同,交易双方办理房屋过户手续;

4、银行、借款人办理现房抵押登记手续;

5、委托贷款银行将贷款发放到卖方帐户。

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料:

1、夫妻双方身份证

2、户籍证明

3、结婚证(未婚证明)

4、收入证明

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水

6、房屋登记信息证明

7、拆迁安置协议

8、首期付款凭据、银行对账单

9、管理要求的其他材料

黑庄户乡买安置房公积金贷款能贷多少

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定,四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度:

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款高限额计算的贷款额度:具体高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理。

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