密云联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

2017-04-01 05:22

从建筑风格上来看,别墅是分为不同类型的。密云地区的联排别墅占有很大的比例,所谓的联排别墅就是由三个或三个以上的单元住宅组成,每一个单元虽然说共用的外墙,但是住户却都拥有属于自己的独立门户。大家都想要了解一下密云联排别墅面积怎么算?我们可以一起来看看下文中的介绍。

密云联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

密云联排别墅面积怎么算?

1、密云联排别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

3、密云联排别墅的套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

密云联排别墅哪种朝向好?

密云联排别墅哪种朝向好是根据个人的喜好而定的,并没有什么严格的规定,大家可以参考下不同的联排别墅朝向有何优势,综合来进行考量。

1、联排别墅南朝向:南北通透通风好,采光非常充足,具有冬暖夏凉的特点;

2、联排别墅东南朝向:采光相对来说比较好,然而通风却一般;

3、联排别墅东朝向:采光是较好,但是通风比较差;

4、联排别墅西南朝向:采光比较好,只是有一定西晒的困扰;

5、联排别墅北朝向:这个朝向采光是最差的,但是夏日会感觉比较凉爽,而冬季则会较阴冷;

6、联排别墅西朝向:采光时间比较短,夏日午后室内会出现暴晒的情况。

通过对上文的阅读,大家对于密云联排别墅面积怎么算已经有更全面的了解了。从目前的情况来看,联排别墅还是很多的,这种别墅属于经济型的别墅,一般联排别墅的价格要比独栋别墅的价格低一些。大家在购买别墅的时候可以多考虑自己的需求和购房预算,选择最适合自己的别墅样式。