陆家嘴复式楼的房产证怎么办理?房产证面积怎么算

2017-05-10 08:02

复试楼由于其独特的特点愈来愈受到年轻人的喜爱,那么其和传统的房子有没有区别,够买完房屋以后,陆家嘴复式楼的房产证怎么办理?陆家嘴复式楼的房产证面积怎么算?本文将详加叙述。

陆家嘴复式楼的房产证怎么办理?房产证面积怎么算

一、陆家嘴复式楼的房产证怎么办理?

1、确认开发商已经进行初始登记。一般来说,开发商在将商品房交付使用的两个月内,就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门。因此,业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜,也可以到网站进行查询。

2、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,业主也可以直接在开发商处领取,并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西,开发商会有详细的这方面的资料。

3、领取测绘表业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取,有的也可以直接向开发商领取。

4、领取其他文件 办理房产证需要领取许多文件,如购房合同、房屋结算单等,并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税 这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,具体的缴纳方法可以向开发商咨询,记得一定要保留好缴纳凭证。

6、提交申请材料 这个才是重点,具体的申请材料有:申请表发商盖了章,房屋买卖合同;关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明;

7、领取房产证,一般管理部门会给办理入领取证书的通知书,只需要安装上面的时间去领取就可以了。要仔细核对房产证的记载,,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、陆家嘴复式楼的房产证面积怎么算?

复式楼也叫复式住宅,一般陆家嘴复式楼的房产证面积这么算。多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积;不足2 .20m者应计算1/2面积。

综上所述,我相信大家对陆家嘴复式楼有了一个总体的认识。那么在我们办理房产证时就有了一个指明灯。对于“陆家嘴复式楼的房产证怎么办理”和“陆家嘴复式楼的房产证面积怎么算”等问题有了清晰的认识。复式楼其实就是商品楼的一种,属于近这些年比较流行的一种。复式楼在装修的时候可以根据自己的意愿来进行全面发挥,打造出更温馨更具有个性化的居所。