在清远购买复式楼低首付是多少?贷款利率是多少

2017-05-09 16:13

现在很多人会选择复式楼去购买,这样虽然价格高一点,但是使用空间会多出很多,只是价格增加不少,这就会有很多人选在办理贷款购买,那么怎么选择低首付、低利率的贷款方式呢,下面小编就为大家整理一下相关购房贷款政策。

在清远购买复式楼低首付是多少?贷款利率是多少

在清远购买复式楼低首付是多少

1、购买新房首套房首付是房款的30%,二套房首付是房款的60%;购买二手房首套房首付是银行评估价的30%,二套房首付是银行评估价的60%。

2、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例低为房屋总价的20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

在清远购买复式楼贷款利率是多少

1、利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

2、还款有两种方式:等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

3、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减一期利息,就是一期偿还的本金;第二期利息计算,是将一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

这些就是整理购买复式楼低首付和贷款利率。贷款购买复式楼压力增加很多,在选择贷款方式和年限上尽量根据自己的能力来做出正确的判断,不能因为贷款影响了自己的正常生活。