中山住房公积金贷款哪种担保方式更合适?

2017-04-01 00:49

住房公积金贷款担保人最多请两人,还有担保人必须是现在没有贷款,且没有给别人做担保的人,住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制,那么中山住房公积金贷款有哪些担保方式呢,中山住房公积金贷款哪种担保方式比较好呢?

中山住房公积金贷款哪种担保方式更合适?

中山住房公积金贷款有哪些担保方式?

中山的个人公积金住房贷款担保方式有以下四种,借款人可以根据贷款需要选择:

1、中山的保证担保

中山的保证担保是指保证人与贷款人约定,当借款人违约或者无力归还贷款,保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民(自然人)可以做保证人。办理保证人担保的,借款人须有三人以上保证人作为还贷保证。

2、中山的抵押担保

中山的借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

中山的抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明。

中山的权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同.房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记,取得他项权利证或预抵押备案证明。

3、中山的个人住房公积金担保

中山的借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

以中山的住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时其保证人自动解除保证。

4、中山的质押担保

中山的借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续,质物由公积金中心保管。

中山住房公积金贷款哪种担保方式比较好?

中山的住房公积金贷款没有最好的担保方式,适合自己的就是最好的担保方式,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

综上所述,小编为大家介绍了中山住房公积金贷款有哪些担保方式?哪种方式好的相关问题,所有的担保方式都需要保证人应当与公积金中心签订保证合同,希望对想要用公积金贷款买房的朋友有所帮助。