佛冈的小产权房子有投资价值吗?买了有风险吗

2017-05-10 13:38

有的人购买房屋是为了自己的居住,为了改变自身的居住条件的,有的人是为了打算投资来进行购买房屋的。但是购买小产权房屋是有着一定的风险的,如果是出现了纠纷,在以后维权的道路上面是很难的,那么佛冈的小产权房子有投资价值吗?佛冈的小产权房子买了有风险吗?

佛冈的小产权房子有投资价值吗?买了有风险吗

佛冈的小产权房子有投资价值吗

1、投资者好不要买小产权房,因为购买小产权房风险很大。国家叫停小产权房,目前在建、在售的小产权房项目肯定是违法的。如果投资者购买了此类房产,有朝一日,有关部门把房子拆了,投资者还真没有辙。

2、村委会或乡政府建设的小产权房,如果没有规划,也没有交税,就不符合国家有关法律规定。一旦消投资者购买小产权房引发纠纷,购房人将很难得到法律的保护,购房人的维权会变得很困难,购房人的损失将难以得到赔偿。

佛冈的小产权房子买了有风险吗

1、根据目前的法律规定,购买小产权房是得不到产权保证的,不具有房产所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理产权过户手续:

2、使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。

3、购买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。小产权房如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。

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