武汉各区房价是多少?100㎡房子要奋斗几年?

2017-05-08 10:50

据不完全统计,武汉9月份有15个日光盘,虽然武汉在9月1日和10月份相继出台限购,但政策并不严厉,武汉房价怎么走还得观望,我们且来看看目前武汉各区房价收入的对比。

武汉各区房价是多少?100㎡房子要奋斗几年?

参照武汉各区平均工资水平,假设在不吃不喝的前提下,以100平的房子为例,在武汉各片区全款买房需要多少年?

一、汉口中心区

指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域,包括杨汊湖区域,8月成交均价18365.12元/㎡。

以100㎡的房子为例,全款买下需要约184万。综合江岸区平均工资:5290元;江汉区平均工资:4950元;硚口区平均工资:5620元;取平均值后,目前该片区的平均工资水平约5287元,那么年薪就是约63444元,要想在该片区买房,需要花29年!注意这是在不吃不喝的前提下!

二、东西湖片

指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域,8月成交均价8061.02元/㎡。以100㎡的房子为例,全款买下需要约81万,东西湖区平均工资约3560元,那么年薪就是42720元,要想在该片区买房,需要花约19年

三、武昌中心区

指二环线以内及沿线,雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域,包括东湖风景区,8月成交均价17168.84元/㎡。以100㎡的房子为例,全款买下需要约172万,武昌中心区平均工资约5350元,那么年薪就是64200元,要想在该片区买房,需要花27年

四、青山片区

指二七长江大桥及二环线以东区域,8月成交均价11322.55元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要113万,青山区平均工资约5040元,那么年薪就是60480元,要想在该片区买房,需要花19年

五、东湖新技术开发区

包含范围较大,分以下几个重要片区来说:

东湖新技术开发区平均工资:6460元 ,年薪约77520元;

关山片:指东湖高新区三环线内,包括南湖以南区域,8月成交均价11267.01元/㎡,以100㎡的房子为例,全款买下需要113万,按照东湖高新平均工资水平,全款在该片区买房需要约15年。

光谷东:东湖高新区三环线以东区域,包括花山区域,8月成交均价9774.94元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要98万,按照东湖高新平均工资水平,全款在该片区买房需要约13年。

光谷南:东湖高新区三环线以南区域,包括江夏藏龙岛区域,8月成交均价10557.69元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要106万,按照东湖高新平均工资水平,全款在该片区买房需要约14年。

六、汉阳中心区

指汉阳老城区域及王家湾区域,8月成交均价13011.80元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要130万,按照汉阳区平均工资:4940元,年薪约59280元,在该片区买房需要花22年

七、武汉经济技术开发区

武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域,8月成交均价7811.81元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要78万,按照汉阳区平均工资:3710元,年薪约44520元,在该片区买房需要花18年

八、江夏

8月成交均价6325.83元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要63万,按照江夏区平均工资:4560元,年薪约54720元,在该片区买房需要花12年

九、黄陂区

8月成交均价6388.77元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要64万,按照平均工资:3820元,年薪约45840元,在该片区买房需要花14年

十、新洲

8月成交均价约4613.66元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要46万,新洲区平均工资:3650元,年薪约43800元,在该片区买房约11年

十一、蔡甸区

8月成交均价5518.35元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要55万,按照蔡甸区平均工资:4330元,年薪约51960元,在该片区买房需要花11年

十二、汉南

8月成交均价4727.12元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要47万,按照汉南区平均工资:4950元,年薪约59400元,在该片区买房需要花竟然只要8年

综合上述信息来看,目前在武汉各片区买房,在不吃不喝的前提下,时间短的居然是汉南区,只需要8年;时间长的是汉口中心区,需要29年。

上述数据只能略作参考,毕竟一般人买房还是会以贷款为主。搞到首付重要,月供能覆盖就好了。