2017银行房贷提前还款手续费规定 2017房贷提前还款时间表

2017-06-18 18:03

2017银行房贷提前还款规定有什么?房贷提前还款多长时间?2017银行房贷提前还款手续费多少?银行房贷提前还贷的手续费各家银行差异较大,允许提前还贷的时间也各有不同。下面是小编整理的2017银行房贷提前还款规定和2017银行房贷提前还款时间表的内容,希望能够帮到您。

2017银行房贷提前还款手续费规定 2017房贷提前还款时间表

2017各大银行房贷提前还款规定

一、中国银行

1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;

4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

二、 农业银行

1、供楼不足一年的罚息六个月; 需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户

3、供楼满三年以上的罚息一个月。

三、 工商银行

没有供满3年的都要罚3个月,满3年无罚息 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

四、 建设银行

1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;

4、供楼三年以上的无罚息。

五、招商银行

1、提前一个月申请,暂无罚息,个别支行要求预存。 需提前一个月申请方可赎楼。

2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

六、 北京银行

一年内不能提前还款,一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户。

七、交通银行

1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户。

八、 华润银行

1、供楼不足三年的罚息一个月, 需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满三年无罚息 约10个工作日后拿房产证注销过户。

九、 邮政储蓄

不满1年的罚剩余本金的1%,1年后就要提前一个月申请,无罚息 需提前一个月申请方可赎楼。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

十、 光大银行

供楼不满1年罚3个月,满1年不满3年罚1个月,满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去; 需提前一个月申请方可赎楼。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

十一、 华夏银行

二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可赎楼。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

十二、 深发展银行

供楼不足一年的收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可赎楼。 供楼满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户,供楼满二年以上收取一个月罚息。

十三、 浦发银行

满一年提前一个月申请,预存一个月,无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

十四、 平安银行

1、一年内罚贷款余额1%,二年内罚贷款余额0.5%,二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。

2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息,约5个工作日后拿房产证注销过户。

2017银行房贷提前还款时间表

2017银行房贷提前还款手续费规定 2017房贷提前还款时间表

业内人士表示,提前还贷不一定适合每个人,需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。

2017房贷提前还款注意事项

一:不要忘了退保

在提前还清全部贷款后,购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒,在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费,是已交保险费在提前归还时的现值,减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

二:组合贷款不必先还公积金贷款

对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

三:办理抵押注销

银行人士指出,由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

四:提前还贷后,市民最好与银行重新签订一份补充协议

因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定,所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等,以尽可能取得银行的最低房贷利率下限。

房贷提前还款需要您根据自身的实际情况来进行选择,切忌盲目随大流。