橘郡别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

2017-04-06 08:53

购买别墅是要注意一下具体的验收方法,很多的人们对于验房的流程和细节的问题是不了解的。验房是要注意一下细节的问题,可以请专业的人士来进行办理,那么橘郡别墅验房流程是什么?要注意哪些问题?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

橘郡别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

橘郡别墅验房流程是什么?

1.通知:购房者应根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时,别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的,购房者可以拒绝验收。

2.验收:开发商取得别墅房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对别墅进行验收交接。开发商约定的别墅交房时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续。

3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,别墅交付使用时,应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

4.签署房屋交接书:购房者对别墅及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的应与别墅开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的别墅完全符合交房标准,再签署别墅交接书。

橘郡别墅验房时要注意哪些问题?

1.首先,相对于普通公寓来说别墅不可能像公寓那样,每家每户是完全一致的,所以没有一个完全一样的别墅范本去参考。在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利。

2.其次,别墅的分摊面积很重要,在别墅交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

3.再次,别墅一般由土地和建筑物两者组成,别墅交房时应当包括建筑物本身和土地两方面。

4.最后,别墅业主在交房时心态也要平和,别墅尽管是高档产品,但人造出来的就会有“瑕疵”,大家在别墅交房时最好是本着解决问题的态度去处理。

橘郡的朋友们验收别墅的时候,一定要注意请专业的人士来进行验收,这样也是可以保证日后居住的时候不出现一些比较麻烦的事情的。以上就是小编关于橘郡别墅验房流程是什么?要注意哪些问题?的相关介绍,希望对于橘郡的朋友们验收别墅是有帮助的。