珠海二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

2017-05-10 08:03

虽然一手房是新房,但是相比之下,二手房却拥有很多一手房无法匹敌的优点,例如二手房位置好,配套齐全,经过协商后价格可以有所降低,加上不用等待漫长的接房期可以实现拎包入住,因此,现如今的二手房市场越来越受到大家的青睐。那么珠海二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?

珠海二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

一、珠海二手房交易网签时需要什么材料?

第一步:提交资料

在正式办理网签之前,我们需要做的是通过购房资格审查,向经纪单位或者是相关单位提供如下的资料就可以了。

如果拥有本市户籍,则需要提供如下资料:

1.家庭所有成员的身份证明,如身份证

2. 若已经存在有婚姻关系的还需提供婚姻证明

3. 户籍证明的原件和复印件

4. 的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

而针对不是本市户籍的人口,可提供如下资料:

1. 家庭所有成员的身份证明,如身份证

2. 若已经存在有婚姻关系的还需提供婚姻证明

3. 《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

4. 非本市人员需要提供暂住证

5. 若涉及有个税缴纳情况的还需要提供个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息

第二步:初步核查

在提交资料之后,相关部门会对我们的资格进行审核,通过的人可以开始申请办理网签,而不符合条件的,则无法办理。

第三步:购房资格核检

关于这个资质审核的时限,一般来说,5个工作日即可完成。

第四步:网上提交合同

通过上述的步骤之后,通过审核的人则可以来到房屋管理中心办理网签手续,操作人员会将房屋调出来,然后录入合同的相关信息。

填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

第五步:打印合同双方签字

在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,网签完成,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二、珠海二手房交易有什么限制?

一般来说,只要是拥有五证的房屋都是可以上市交易的,这就要求我们在交易房屋之前需要先看清楚房屋的产权证、土地使用证等多个证件,确保房屋是可以上市交易的房屋。

珠海二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?现如今,二手房成为房地产行业中发展为迅速的一个市场,二手房交易也越来越受到大家的青睐,而无疑的,网签的出现也让我们的二手房市场办事效率提升不少,也得到了极大的规范。