自住商品房可以继承吗?自住商品房如何继承

2017-05-08 10:48

申请自住型商品房的时候一般对于申请条件审核都比较严格,并且从提交申请资料到得到购买自住型商品房的购买资格中间花费的时间也比较长,所以自主性商品房得之不易,一般也不会轻易转让出去,那么自主性商品房可以继承吗,自主性商品房该如何继承呢?

自住商品房可以继承吗?自住商品房如何继承

自住商品房可以继承吗

1、根据我国继承法第三条规定及高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定:公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。

2、自住商品房是可以作为遗产来继承的,而是不受5年的上市年限的限制,但是在继承之后仍是保持着自住商品房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件。自住商品房也可以赠与,但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。

3、因为自住商品房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的,若对于在完成了房屋产权的登记之后,房屋权利人的死亡问题在办法中有提及,即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。

自住商品房如何继承

一、继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要继承人的身份证,亲属关系证明亲属死亡证明等。

二、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易办理房产继承手续。关于如何办理房产继承公证的问题。

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;

5、继承人的身份证件。

以上就是关于自住商品房是否可以继承以及自住商品房如何继承的介绍了,房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易办理房产继承手续,关于如何办理房产继承公证的问题,办理继承协议的公证需要带上什么材料以及具体的流程还是要提前多了解一下才好。