吴江二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

2017-05-09 13:49

二手房虽然说多数都是有一定房龄的房子,但是在性价比方面要比新房高很多。多数二手房都是房主已经装修过的房子,这样可以大大的缩短入住的时间,购房者又不用担心有装修污染。大家都想要进一步了解一下吴江二手房的交易费用是多少?我们可以来看看下文中的具体介绍。

吴江二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

吴江二手房的交易费用是多少?

1、房款。如果是贷款买房,需要在过户之前准备好首付款;如果是全款买房,需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是,不管是首付款还是全部房款,都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费。二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。新规定,房屋面积90平米以下,缴纳房屋网签价的1%,90平米以上,首套房缴纳网签价的1.5%,二套房缴纳2%。不满两年的情况下征收全额营业税,数额为房屋网签价的5.62%,满两年免征营业税。注:五一之后改为5%的增值税。

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用,一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰,公积金贷款收网签价的万分之四,500元封顶。

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说,个人住房登记费的收费标准为每一件80元;如果是非住房的,则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

吴江二手房的买房手续有哪些?

买卖双方签订买卖合同到房管局先打网签;然后带上网签合同到核税窗口排号核税;带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证,交易就结束了。

看了上面的相关介绍,大家对于吴江二手房的交易费用是多少已经有更全面的了解了。二手房支付了房款之后还需要缴纳一定的交易费用,二手房过户过程中所产生的费用买卖双方是可以协商来支付的,但是多数都是由买房来支付。大家在购房的时候,应该将这部分的花销提前规划出来。