溪山买别墅要交多少税?缴纳流程是什么

2017-04-01 07:18

我们大家都知道,购买别墅都要缴纳税款,这已经是一个不容争议的事实了。作为购房者,不仅仅需要提前知道别墅税费的缴纳流程,同时对于需要缴纳税款的具体金额当然也会非常的关心,那么溪山买别墅要交多少税?缴纳流程是什么?是时候给大家详细的解释一下了。

溪山买别墅要交多少税?缴纳流程是什么

溪山买别墅要交多少税?

一、独栋别墅:

1、土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、因为个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、联排、叠加、双拼别墅:

1、土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

2、个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3、满3年不满5年的,土地增值税减半;满5年的不征收土地增值税;唯一住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。

4、另外天还需要支付:2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费,按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费,还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

溪山买别墅税费缴纳流程是什么?

1、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。

2、纳税人应向税务机关按时交纳申报税费,如果发现房屋交易中属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

3、纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上就是关于溪山买别墅要交多少税?缴纳流程是什么?的介绍了,这里小编提醒下朋友们都买得起别墅何必在乎这点契税费,依法交税是我们每个公民的职责,不应该抱有存侥幸不交契税哟!最后发现预期多交了滞纳金这就多余的钱都去了,所以建议大家还是依法来哟!