安徽二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗

2017-05-10 14:11

购买二套房的时候,很多购房者选择贷款购买二套房。二套房的贷款也是分为商业贷款和公积金贷款的。二套房首次公积金贷款利率也是有规定的。那么,安徽二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗?下面我们来做一下具体的分析。

安徽二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗

安徽二套房首次公积金贷款利率是多少

住房公积金管理中心近日发布《关于住房公积金贷款利率调整和年度结算的通告》,今年8月26日前发放的个人住房公积金贷款,利率从2016年1月1日开始调整为按现行的个人住房公积金贷款利率标准执行。

二套房五年以上年利率4.40%,中国人民银行利率如发生调整,住房公积金的存贷款利率也会做相应调整。

住房公积金贷款利率是按照中国人民银行的标准利率执行。目前,首套房住房公积金贷款年利率,五年以下(含)为3.50%,五年以上为4.00%;二套房住房公积金贷款年利率,五年以下(含)为3.85%,五年以上为4.40%。

安徽二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

首套房个人住房公积金贷款利率标准:贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为2.75%,5年期以上的贷款年利率为3.25%;改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准:贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为3.025%,5年期以上的贷款年利率为3.575%。

今年以来,央行进行了5次降息,其中公积金贷款降息了四次,4次降息已经累计下调了1个百分点。五年以上的住房公积金贷款基准利率从年初的4.25%,降至目前的3.25%,降息的利率执行将在次年1月1日生效。

算一笔账,按照4.25%的利率,总还款额约177万元,月均还款约4919元。在多次降息后的新利率下,这笔房贷的总还款额将降至约157万元,月均还款约4352元。也就是说,每月一共减少还款567元左右。

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