经济适用房首付比例?住房公积金能贷多少

2017-05-07 09:23

在我国,为进一步加大对中低收入职工购买保障性住房的扶持力度,减轻职工自筹购房资金压力,我市公积金管理出台了针对购买本市经济适用住房的职工家庭,给予住房公积金提取和贷款两方面的优惠政策。那么关于经济适用房首付比例?经济适用房有住房公积金能贷多少?大家具体又了解多少呢?

经济适用房首付比例?住房公积金能贷多少

经济适用房首付比例

1、据市住房公积金管理相关负责人介绍,一方面,职工购买本市经济适用住房,可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。

2、另一方面,首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的,公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。

3、居民首次购房低首付款比例调整为20%。不过全国各个城市经济适用房银行按揭的低标准有所不同。

4、首次申请住房公积金贷款用于购买经适房的,贷款首付低两成;首次申请商业贷款用于购买经适房的,贷款首付低三成。

经济适用房有住房公积金能贷多少?

1、各地规定不同,高限额一般夫妻两人高可以贷40-60万;

2、有的地方规定是公积金账户余额的20-40倍,有的地方规定与公积金账户余额无关,与缴纳基数有关。公式为(两人的月缴费基数*12)*贷款年限*0.5或0.45;

3、另外不能高于房子价格的70%,二手房评估价值的60%(各地比例相差不大),每月月供不能超过月收入的50%,上述4条少的值,就是贷款上限;

4、高可贷款额度不超过购房总价的70%,如该套住房已办理了银行按揭,则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%;

6、用现有住房作抵押时,贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。

后,说明在我国经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实府指导价,按保本微利的原则确定。我们在购买之前应该提前了解关于经济适用房的首付比例还有经济适用房住房公积金贷款相关知识。