苏州首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少

2017-04-06 08:53

购买房屋是要注意一下具体的办理方法,很多的家庭是会通过贷款的方式来进行办理的。通过贷款办理买房子,是可以缓解自己的经济压力,让家人提前住上舒适的房屋的。那么苏州首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

苏州首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少

苏州首套房贷款条件是什么?

1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算苏州首套房。

2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算苏州首套房。

3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算苏州首套房。

4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算苏州首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算苏州首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算苏州首套房。

7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算苏州首套房。

苏州首套房贷款额度是多少?

1、苏州首套房公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。

2、苏州首套房商业贷款额度:影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、比如房龄方面,通常要求是20—25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。

4、总之,苏州首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。

苏州的朋友们在办理首套房贷款的时候,建议要咨询一下当地的政策,根据金融机构的相关规定来进行办理,避免影响了自身的权益。以上就是小编关于苏州首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?的相关介绍,希望对于苏州的朋友们办理首套房贷款是有帮助的。