海沧哪里有小产权房子?海沧小产权房子现在多少钱

2017-05-10 14:23

乡镇政府发证的交做小产权房产,实际上是没有真正的产权的,因为获得的不是国家颁发的产权证书,小产权房屋又叫乡产全权房,一般都是在农民集体土地上建筑的房屋,未缴纳土地出让金等费用的,那么海沧哪里有小产权房子呢,海沧小产权房子现在多少钱呢?

海沧哪里有小产权房子?海沧小产权房子现在多少钱

海沧哪里有小产权房子

1、小产权房全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证,实现全覆盖,将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作,月底前完成全部地籍调查及入库,集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

2、由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。

3、从现有数据分析来看,小产权房主要集中在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区,种类繁多,情况复杂。“因为没有土地出让金、契税和各种税费,小产权房在购买的时候既方便又便宜”,而且这种“方便”还包括不受对购买人群条件的限制。

海沧小产权房子现在多少钱

1、海沧的小产权房,卖得很多是大产权房的价格。购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。

2、乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。

3、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。

以上就是对海沧哪里有小产权房子以及海沧小产权房子现在多少钱的相关内容。小产权的房子是不建议进行购买的,万一以后涉及到拆迁的问题,是很难得到补偿的。如果购买资金不足,是可以进行贷款购买商品房的。