河南的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

2017-05-09 13:49

虽然说现在的房价并没有下降的趋势,但是很多人还是想要改善自己的居住条件买家庭的第二套住房。关于第二套住房究竟如何认定很多购房者并不是太了解,究竟河南的二套房认定标准是什么?我们不妨来看看下文中的具体介绍,希望可以对您有更进一步的帮助。

河南的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

河南的二套房认定标准是什么?

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,若贷款未还清算二套房以上

4、全款买过一套房,贷款买房算首套。

5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房算首套。

7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房算首套。

9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。

10、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。

河南购买二套房要提供哪些材料?

需提供的材料具体如下:

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

看了上面的相关介绍,大家对于河南的二套房认定标准是什么已经心中有数了。购买二套房的时候购房者需要承受更大的经济压力,大家好提前做好购房资金的规划。在购买房产的时候,对于房产类型的选择也应该多加地方,别以为的看二套房的价格,也要看看房屋产权是否合法。