海口买安置房可以用公积金贷款吗?贷款利率是多少

2017-05-10 14:17

如今房价高涨的今天能够利用公积金贷款减少一些银行贷款利息的支出也是非常划得来的一件事情,对于公积金贷款似乎还有很多人不理解,希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识,那么海口买安置房可以用公积金贷款吗,海口买安置房公积金贷款利率是多少呢?

海口买安置房可以用公积金贷款吗?贷款利率是多少

海口买安置房可以用公积金贷款吗

1、安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题,年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件,需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。

2、根据相关规定,公积金贷款可以用来购买安置房,公司在职职工在办理回迁安置的时候如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候,可以向市级住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

海口买安置房公积金贷款利率是多少

1、央行再次对贷款基准利率进行下调。经过下调之后公积金买房的利率大幅度下降。如果说你要申请贷款年限在五年之内的公积金贷款,那么利率只需要3.5%,如果是五年以上,那么你所需要承受的公积金贷款利率也只需要4%。

2、一般来说你所能贷款的贷款额度应该为你和你配偶的公积金的账户总余额乘20。假如是按照你们家庭的还贷能力来计算的话,相应而言比较复杂。你所能贷款的贷款额度应该是你的贷款能力系数的百分之四十乘以那么夫妻双方的住房公积金每月缴存额的总和,再减去你们夫妻双方每个月的月供乘以你贷款的年限乘以每年的十二个月。

3、假如是你们夫妻两个人同时申请,则可以多申请到20万元。后一种情况,主要考虑的是房屋价格。首先得说明一下贷款比例,这和你所购买的房子的面积有直接关系,如果是在90平方米之内,贷款的贷款额度高为购房款的十分之八。如果是大于90平米,则高只有购房款的十分之七。后你所能贷款的贷款额度就是房屋的交易价格乘以终的贷款比例。

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