二手房屋出售的时机 二手房屋出售的费用

2017-05-05 12:44

二手房屋出售是一门很大的学问,时机与费用都是决定二手房屋出售是否会获得利润的重要因素。就像是每个人都有机会获得成功,但是时机掌握在错的时期就会一败涂地。

二手房屋出售的时机 二手房屋出售的费用

二手房屋出售的时机

1、首先是要考虑政策的变动,随着房地产事业的迅速发展,近几年的房地产已经处于一个饱和状态,各个城市的库存都比较大,为了解决房地产的库存问题,政府出台了很多政策,例如再次放宽购房指数、鼓励农民工买房等等政策,各地的房价又有所回升,售房者要了解自己所处城市的售房政策才会获得较佳的利润回收。

2、其次是房地产的行情,这方面可以多看看房地产的报纸、电视广告、中介的出售牌子、网络调查,根据房地产的时时行情来制定自己房屋出售的价值。

3、再有就是关注股市的行情,购房首先需要资金,如果购房人的钱都被股票套牢或是亏损,自然交易的人就少了。中国人有句话不是常说,有钱就买房,又保价,要比其他的来的还要快吗。所以股市比较低迷,房地产交易就会降温,这时出售房屋势必要受到影响,有可能还要低价才会有人购买。

4、国际的经济情况也是比较重要的,在经济危机的时候,房价的下跌可是一落千丈的,那个时期100万的房子60万就出售了。所以在时期的时候出售房屋势必会有损失,所以要选择在房地产交易比较平稳的时期进行交易,才有利润可言。

二手房屋出售的费用

二手房屋出售时候有一些费用需要缴纳,例如个人所得税、税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税。但满足一定条件,可以免征一些税费。

例如:满两年的住宅可以免征税,满五唯一的住宅可免征个人所得税,印花税目前也是免征的。

二手房屋出售受影响的两个因素在知识里面已经大概的讲述了,希望对您有所帮助。